1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市天王寺区
88.4万円/㎡
前年比+37.1%
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ファミール四天王寺東
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 47戸 / SRC造
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3階 / 81.2㎡の場合
相場
5,932万円
73.1万円/㎡
4,766
5,543
6,321
7,098
AI査定結果
推定相場価格
5,932万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,543万円〜6,321万円
68.3万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール四天王寺東
5,780万円（71.2万円/㎡）/ 3階 / 81.2㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 5,780万円 | 71.2万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/10/23 | 5,780万円 | 71.2万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,880万円 | 72.4万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/18 | 5,880万円 | 72.4万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/09/03 | 5,980万円 | 73.6万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/08/10 | 5,980万円 | 73.6万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 53.2万円 | 11階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 55.8万円 | 11階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 4,180万円 | 55.8万円 | 11階 | 74.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | ファミール四天王寺東 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅6分 | 5,780万円 | 71.2万円 | 81.2㎡ | 3LDK+ | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | SRC |
| 2023/06/16 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 3,280万円 | 53.8万円 | 61㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/30 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,599万円 | 87.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK+ | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/25 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 7,980万円 | 83.7万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,200万円 | 88.5万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/02 | Aden上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,999万円 | 61.8万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/04 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 7,290万円 | 88.5万円 | 82.35㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/25 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,580万円 | 67.6万円 | 67.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅8分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/07 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,780万円 | 70.6万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/03 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 79.9万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市天王寺区では37.1%上昇しています。
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カーサ真田山
大阪府大阪市天王寺区味原本町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩 9分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造